1998〜2008年築, 専有面積70.91㎡〜90.91㎡の平均販売価格
東京都
133.1万円/㎡
前年比+40.4%
世田谷区
139.1万円/㎡
前年比+18.0%
セルテシティオ世田谷烏山
東京都世田谷区北烏山七丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩21分
2003年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
7,417万円
91.7万円/㎡
4,446
6,427
8,408
10,389
AI査定結果
推定相場価格
7,417万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,427万円〜8,408万円
79.4万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月12日
セルテシティオ世田谷烏山
6,280万円（77.6万円/㎡）/ 2階 / 80.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 6,280万円 | 77.6万円 | 2階 | 80.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,799万円 | 82.8万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,899万円 | 84.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,980万円 | 86.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 6,299万円 | 108.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 5,780万円 | 70.1万円 | 4階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 3,980万円 | 68.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 72.1万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/30 | 5,680万円 | 79.0万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 4,280万円 | 73.9万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 5,780万円 | 80.4万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,980万円 | 83.1万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,280万円 | 77.6万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/06 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,100万円 | 59.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/11 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | 千歳烏山コモド 世田谷区北烏山六丁目 | 千歳烏山駅12分 | 7,480万円 | 92.5万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.4%上昇、世田谷区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は世田谷区の平均と比較して44.2%割安です。
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